Krogvejen 42

Villa · 162 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.472 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.316 kr/m².1.735.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.719.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	192 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	637 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	290 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	400 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	1,3 km	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	753 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	1,4 km	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	1,5 km	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	1,3 km	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	1,4 km	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu