Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Krogvej 37

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.918 kr/m².10.144.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 59.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.595.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden nov. 2025
994k3,7M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat10.595.562 kr.Markedet · 19921.208.241 kr.Markedet · 19931.201.563 kr.Markedet · 1994993.750 kr.Markedet · 19951.507.479 kr.Markedet · 19961.654.236 kr.Markedet · 19971.811.487 kr.Markedet · 19981.869.999 kr.Markedet · 19992.229.021 kr.Markedet · 20002.611.734 kr.Markedet · 20012.626.203 kr.Markedet · 20022.636.856 kr.Markedet · 20032.503.455 kr.Markedet · 20043.085.872 kr.Markedet · 20053.726.642 kr.Markedet · 20065.439.549 kr.Markedet · 20075.125.524 kr.Markedet · 20085.062.878 kr.Markedet · 20093.620.112 kr.Markedet · 20104.407.957 kr.Markedet · 20114.992.600 kr.Markedet · 20123.825.699 kr.Markedet · 20134.024.131 kr.Markedet · 20144.655.043 kr.Markedet · 20155.433.666 kr.Markedet · 20165.511.735 kr.Markedet · 20175.871.234 kr.Markedet · 20186.160.296 kr.Markedet · 20196.516.138 kr.Markedet · 20207.033.365 kr.Markedet · 20217.652.193 kr.Markedet · 20227.448.991 kr.Markedet · 20238.115.678 kr.Markedet · 20247.707.525 kr.Markedet · 20259.448.416 kr.Markedet · 202611.013.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.595.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²423 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²185 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²152 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²172 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²106 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²113 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²120 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²266 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Ryvej 18
2830 Virum		162 m²570 m02-01-202513.350.000 kr.82.407 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²271 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden