Krogvad 9

Rækkehus · 74 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 82 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.484 kr/m².3.299.750 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.285.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvad 13 3520 Farum	74 m²	25 m	19-03-2024	2.870.000 kr.	38.784 kr./m²
Krogvad 4 3520 Farum	64 m²	28 m	16-03-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	299 m	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	76 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Lillevangsvej 81 3520 Farum	80 m²	1,5 km	25-06-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	579 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Elmely 24 3520 Farum	92 m²	269 m	01-11-2023	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	536 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	292 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	260 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu