Elmely 9, 2. tv., 3520 Farum — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Farum (3520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1994

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1890 m²
Bebygget areal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.910 kr/m².3.256.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering3.868.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.685.188 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1994Bygget
1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmely 3, st. th 3520 Farum	94 m²	65 m	15-10-2025	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Elmely 19, st. th 3520 Farum	88 m²	55 m	18-11-2025	3.150.000 kr.	35.795 kr./m²
Elmely 13, 1. th 3520 Farum	87 m²	13 m	19-12-2024	2.860.000 kr.	32.874 kr./m²
Elmely 5, 2. tv 3520 Farum	87 m²	39 m	18-12-2025	3.480.000 kr.	40.000 kr./m²
Elmely 5, 1. tv 3520 Farum	87 m²	39 m	12-03-2024	3.105.000 kr.	35.690 kr./m²
Elmely 5, st. th. 3520 Farum	85 m²	39 m	01-04-2026	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²
Elmely 19, st. tv 3520 Farum	85 m²	55 m	13-08-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Elmely 17, 1. tv 3520 Farum	84 m²	42 m	09-07-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmely 20, 1. 3520 Farum	83 m²	75 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Elmely 23, 2. 3520 Farum	81 m²	81 m	27-07-2025	3.195.000 kr.	39.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu