Menu
For mæglere Log ind
Toftegårdsvej 16
F

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 16

Villa · 115 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.837 kr/m².5.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 37.056 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.320.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.768.021 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²134 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²85 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		148 m²193 m06-02-20255.600.000 kr.37.838 kr./m²
Toftegårdsvej 6B
3520 Farum		160 m²152 m23-10-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²22 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²92 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²318 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²459 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Vinkelvej 10B
3520 Farum		118 m²293 m14-03-20255.250.000 kr.44.492 kr./m²
Farum Hovedgade 30
3520 Farum		119 m²345 m12-12-20242.930.000 kr.24.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden