Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Krogsvej 30, Vitten

Landejendom · 290 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 11.938 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
11938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.989.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.677 kr/m².3.598.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.977.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,49 pct. siden jan. 2021
554k13,4M26,2M38,9M51,7M199219972001200520102015201920235. jan. 20218.655.000 kr.I dag · vores estimat4.977.141 kr.Markedet · 19922.287.230 kr.Markedet · 19934.581.710 kr.Markedet · 19951.891.380 kr.Markedet · 19961.948.220 kr.Markedet · 19971.555.270 kr.Markedet · 1998554.190 kr.Markedet · 19991.475.810 kr.Markedet · 20003.946.320 kr.Markedet · 20011.632.120 kr.Markedet · 20023.270.330 kr.Markedet · 20032.348.710 kr.Markedet · 20042.772.110 kr.Markedet · 20051.984.470 kr.Markedet · 20065.785.790 kr.Markedet · 20073.452.450 kr.Markedet · 20084.121.770 kr.Markedet · 20104.216.310 kr.Markedet · 20113.641.240 kr.Markedet · 20121.611.240 kr.Markedet · 20143.121.560 kr.Markedet · 20154.688.720 kr.Markedet · 20163.702.430 kr.Markedet · 20178.125.510 kr.Markedet · 20184.419.310 kr.Markedet · 20196.067.960 kr.Markedet · 202015.852.270 kr.Markedet · 202114.796.670 kr.Markedet · 20224.704.380 kr.Markedet · 20237.040.330 kr.Markedet · 20247.801.290 kr.Markedet · 20257.138.350 kr.Markedet · 202611.484.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg
8.655.000 kr.
I dag · vores estimat
4.977.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg8.655.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²1,4 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²5,4 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²5,0 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²2,8 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²3,3 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²4,2 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²6,2 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²5,5 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²8,0 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²5,8 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden