Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 26

Villa · 94 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.072 kr/m².6.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.528.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden nov. 2025
554k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat5.528.835 kr.Markedet · 1992576.878 kr.Markedet · 1993653.488 kr.Markedet · 1994617.110 kr.Markedet · 1995646.532 kr.Markedet · 1996906.160 kr.Markedet · 1997840.548 kr.Markedet · 1998826.166 kr.Markedet · 19991.134.862 kr.Markedet · 20001.012.944 kr.Markedet · 20011.103.936 kr.Markedet · 20021.163.156 kr.Markedet · 20031.411.786 kr.Markedet · 20041.265.616 kr.Markedet · 20051.536.618 kr.Markedet · 20062.062.172 kr.Markedet · 20072.040.364 kr.Markedet · 20082.075.802 kr.Markedet · 20091.661.638 kr.Markedet · 20101.790.042 kr.Markedet · 20111.702.716 kr.Markedet · 20121.582.866 kr.Markedet · 20131.586.626 kr.Markedet · 20141.791.076 kr.Markedet · 20152.233.722 kr.Markedet · 20162.076.460 kr.Markedet · 20172.389.950 kr.Markedet · 20182.324.338 kr.Markedet · 20192.575.788 kr.Markedet · 20203.002.642 kr.Markedet · 20213.302.690 kr.Markedet · 20223.371.028 kr.Markedet · 20233.238.018 kr.Markedet · 20243.343.392 kr.Markedet · 20253.677.844 kr.Markedet · 20264.467.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.528.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²56 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²56 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²128 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²17 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Sønderkær 24
2650 Hvidovre		96 m²231 m21-05-20264.800.000 kr.50.000 kr./m²
Karise Alle 13
2650 Hvidovre		92 m²297 m14-12-20245.300.000 kr.57.609 kr./m²
Lellinge Alle 21
2650 Hvidovre		95 m²790 m10-06-20264.500.000 kr.47.368 kr./m²
Bjeverskov Alle 50
2650 Hvidovre		90 m²578 m01-09-20267.050.000 kr.78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50
2650 Hvidovre		90 m²578 m25-03-20266.750.000 kr.75.000 kr./m²
Sønderkær 52A
2650 Hvidovre		85 m²219 m31-08-20254.875.000 kr.57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden