Krogstens Alle 12, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 80 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.386 kr/m².4.475.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.384.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstens Alle 58A 2650 Hvidovre	78 m²	468 m	04-05-2024	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Krogstens Alle 50B 2650 Hvidovre	76 m²	377 m	03-02-2026	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
M Bechs Alle 150 2650 Hvidovre	78 m²	1,3 km	24-02-2025	4.005.000 kr.	51.346 kr./m²
M Bechs Alle 126 2650 Hvidovre	77 m²	1,2 km	27-08-2026	5.550.000 kr.	72.078 kr./m²
Glimvej 22B 2650 Hvidovre	86 m²	1,1 km	24-02-2025	4.785.000 kr.	55.640 kr./m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	1,2 km	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148 2650 Hvidovre	75 m²	1,3 km	12-01-2025	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Kløverprisvej 48 2650 Hvidovre	83 m²	1,6 km	07-12-2024	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Lellinge Alle 8A 2650 Hvidovre	71 m²	991 m	28-10-2024	4.425.000 kr.	62.324 kr./m²
Sønderkær 34 2650 Hvidovre	99 m²	9 m	20-08-2025	4.700.000 kr.	47.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu