Krogstens Alle 10

Villa · 186 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget garage: 13 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.513 kr/m².6.922.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.524.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,14 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.524.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1938Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstens Alle 28 2650 Hvidovre	130 m²	205 m	21-04-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	309 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	243 m	18-03-2026	7.175.000 kr.	71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	243 m	25-09-2024	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Krogstens Alle 26 2650 Hvidovre	94 m²	190 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Rødvig Alle 26 2650 Hvidovre	185 m²	467 m	03-06-2025	11.800.000 kr.	63.784 kr./m²
Sydkærsvej 99 2650 Hvidovre	180 m²	270 m	24-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejby Alle 32 2650 Hvidovre	185 m²	552 m	12-01-2024	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Hvidovrevej 203 2650 Hvidovre	190 m²	506 m	10-03-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	803 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu