Krogsgårdsvej 58, Hvam, 8620 Kjellerup — Villa · 105 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 105 m².695.310 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering689.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,99 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1988Ombygning
1985majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	119 m	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	640 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	481 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	159 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Mads Doss' Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	4,7 km	08-04-2025	515.000 kr.	4.858 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	3,8 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	5,1 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	4,6 km	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	5,0 km	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	4,4 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu