Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbøllevej 58, Gundstrup

Villa · 262 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.353 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².2.262.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.966.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-33,17 pct. siden dec. 1997
589k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19975.450.000 kr.31. dec. 20161.500.000 kr.31. dec. 20242.942.484 kr.19. feb. 20252.942.484 kr.I dag · vores estimat1.966.419 kr.Markedet · 19921.155.420 kr.Markedet · 19931.037.782 kr.Markedet · 1994906.520 kr.Markedet · 19951.146.774 kr.Markedet · 19961.331.484 kr.Markedet · 19971.384.670 kr.Markedet · 19981.183.192 kr.Markedet · 19991.518.552 kr.Markedet · 20001.174.808 kr.Markedet · 20011.541.870 kr.Markedet · 20021.907.622 kr.Markedet · 20031.755.662 kr.Markedet · 20041.691.734 kr.Markedet · 20051.999.060 kr.Markedet · 20061.930.416 kr.Markedet · 20072.377.650 kr.Markedet · 20082.722.704 kr.Markedet · 20092.185.866 kr.Markedet · 2010848.356 kr.Markedet · 20111.918.888 kr.Markedet · 20122.159.142 kr.Markedet · 20131.953.472 kr.Markedet · 20141.480.562 kr.Markedet · 20151.260.744 kr.Markedet · 20161.814.874 kr.Markedet · 20172.227.000 kr.Markedet · 20182.059.844 kr.Markedet · 20191.471.916 kr.Markedet · 20202.569.958 kr.Markedet · 20212.890.384 kr.Markedet · 20223.447.920 kr.Markedet · 20232.917.108 kr.Markedet · 20243.189.326 kr.Markedet · 20252.896.672 kr.Markedet · 20262.794.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.942.484 kr.
19. feb. 2025 · Alm. Salg
2.942.484 kr.
I dag · vores estimat
1.966.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.942.484 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.942.484 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²3,3 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø
5450 Otterup		300 m²2,1 km05-09-20262.500.000 kr.8.333 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²2,1 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²3,4 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø
5450 Otterup		300 m²2,8 km10-07-20261.690.000 kr.5.633 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²4,2 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev
5450 Otterup		192 m²3,0 km09-10-20245.300.000 kr.27.604 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²4,9 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²5,2 km13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²2,9 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden