Krogsbøllevej 39, Vellinge, 5450 Otterup — Villa · 144 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1167 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.089 kr/m².1.741.248 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 8.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.980.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,16 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	472 m	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,8 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,4 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,9 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	2,0 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	3,6 km	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	3,8 km	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	3,7 km	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	4,0 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	3,9 km	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu