Krogsbøllevej 130, Gyngstrup

Landejendom · 194 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 53.358 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 53358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.949 kr/m².6.050.128 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 12.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-74,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.447.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 605.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel605.500 kr.
2017majEjerskifte
2014jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,0 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,9 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	2,7 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	3,5 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	4,0 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	4,3 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	2,7 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	2,0 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,7 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	4,5 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu