Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbøllevej 112, Gyngstrup

Landejendom · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 53.094 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
53094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.246 kr/m².10.105.628 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 12.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-74,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.069.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden sep. 2022
296k5,1M9,9M14,8M19,6M19931997200220062010201420182022202630. sep. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.069.110 kr.Markedet · 19932.575.212 kr.Markedet · 1994673.149 kr.Markedet · 19951.398.357 kr.Markedet · 19962.955.906 kr.Markedet · 19971.265.496 kr.Markedet · 19995.411.523 kr.Markedet · 2000296.475 kr.Markedet · 20011.546.092 kr.Markedet · 20022.323.962 kr.Markedet · 20034.621.995 kr.Markedet · 20041.087.008 kr.Markedet · 20052.757.117 kr.Markedet · 20063.119.721 kr.Markedet · 20074.934.751 kr.Markedet · 20082.150.298 kr.Markedet · 200914.728.476 kr.Markedet · 20102.239.140 kr.Markedet · 201114.249.091 kr.Markedet · 2012815.256 kr.Markedet · 20132.183.262 kr.Markedet · 20141.457.853 kr.Markedet · 20151.028.718 kr.Markedet · 20165.325.093 kr.Markedet · 20173.882.918 kr.Markedet · 2018903.294 kr.Markedet · 20192.831.286 kr.Markedet · 20203.178.815 kr.Markedet · 20212.184.669 kr.Markedet · 20223.149.067 kr.Markedet · 20235.382.378 kr.Markedet · 202419.573.581 kr.Markedet · 20252.302.455 kr.Markedet · 20262.363.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²1,6 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,0 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,1 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²3,8 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²3,6 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,1 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,7 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²4,7 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²3,0 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,9 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden