Krogsande 1A

Fritidshus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.103 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.652 kr/m².2.988.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.964.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,91 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2002majEjerskifte
1982Bygget
1981okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	522 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	592 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	126 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	609 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	436 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	445 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	687 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	832 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	1,0 km	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	1,1 km	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu