Krogsande 15, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.512 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.563 kr/m².3.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.569 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.419.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	134 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	395 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	437 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	1,1 km	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	482 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Sandtoftevej 17 6857 Blåvand	95 m²	922 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	1,2 km	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	1,1 km	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	851 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	1,0 km	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu