Kroglænderstien 13

Fritidshus · 45 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.589 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.578 kr/m².3.458.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.045.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1143,15 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel245.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	327 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	661 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	686 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	448 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	897 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	1,7 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	843 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	1,8 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	946 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	2,2 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu