Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Kroghsvej 8, Toreby

Villa · 223 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.827 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
4827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 9.051 kr/m² × 223 m².2.018.373 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering1.943.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,48 pct. siden aug. 2024
419k48,9M97,4M146,0M194,5M19941998200220062010201420182022202628. aug. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat1.943.204 kr.Markedet · 1994418.571 kr.Markedet · 1995744.374 kr.Markedet · 19961.009.298 kr.Markedet · 19971.367.436 kr.Markedet · 19981.249.023 kr.Markedet · 19991.167.628 kr.Markedet · 20001.115.000 kr.Markedet · 2001738.353 kr.Markedet · 20021.192.381 kr.Markedet · 20031.156.255 kr.Markedet · 20041.066.386 kr.Markedet · 20051.235.866 kr.Markedet · 20061.864.726 kr.Markedet · 20072.105.343 kr.Markedet · 20082.037.774 kr.Markedet · 20091.091.808 kr.Markedet · 20101.848.893 kr.Markedet · 20111.548.512 kr.Markedet · 2012523.604 kr.Markedet · 20131.823.694 kr.Markedet · 20141.050.330 kr.Markedet · 2015633.097 kr.Markedet · 2016726.311 kr.Markedet · 2017461.387 kr.Markedet · 20181.230.737 kr.Markedet · 20191.462.211 kr.Markedet · 20201.251.476 kr.Markedet · 20211.304.550 kr.Markedet · 20221.451.061 kr.Markedet · 20231.543.829 kr.Markedet · 20241.851.346 kr.Markedet · 20251.144.436 kr.Markedet · 20261.545.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.943.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²357 m14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²159 m09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²1,2 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²192 m01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²273 m21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		265 m²616 m26-02-20242.200.000 kr.8.302 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²319 m23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Åtoften 12, Toreby
4891 Toreby L		157 m²78 m11-05-20251.470.000 kr.9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby
4891 Toreby L		153 m²58 m06-02-20251.162.500 kr.7.598 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge
4891 Toreby L		247 m²2,0 km31-07-20242.400.000 kr.9.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden