Kroghsvej 6, Toreby, 4891 Toreby L — Villa · 105 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.077 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 9.051 kr/m² × 105 m².950.355 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering968.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,63 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	133 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	212 m	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	270 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	288 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,2 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	2,3 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	359 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	409 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	2,3 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	131 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu