Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kroghsgade 6, kl.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.110 kr/m².1.572.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKroghsgade gns: 42.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden jan. 2021
262k751k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20211.340.000 kr.25. aug. 20251.470.000 kr.I dag · vores estimat1.487.231 kr.Markedet · 1992307.040 kr.Markedet · 1993272.320 kr.Markedet · 1994272.800 kr.Markedet · 1995354.960 kr.Markedet · 1996370.520 kr.Markedet · 1997453.720 kr.Markedet · 1998468.720 kr.Markedet · 1999502.760 kr.Markedet · 2000548.720 kr.Markedet · 2001546.800 kr.Markedet · 2002653.600 kr.Markedet · 2003595.960 kr.Markedet · 2004714.280 kr.Markedet · 2005865.360 kr.Markedet · 20061.091.240 kr.Markedet · 20071.123.960 kr.Markedet · 20081.069.560 kr.Markedet · 2009901.920 kr.Markedet · 2010977.080 kr.Markedet · 20111.008.640 kr.Markedet · 20121.006.760 kr.Markedet · 20131.091.520 kr.Markedet · 20141.112.480 kr.Markedet · 20151.191.440 kr.Markedet · 20161.327.880 kr.Markedet · 20171.426.800 kr.Markedet · 20181.583.360 kr.Markedet · 20191.479.480 kr.Markedet · 20201.546.880 kr.Markedet · 20211.737.760 kr.Markedet · 20221.775.360 kr.Markedet · 20231.670.760 kr.Markedet · 20241.707.520 kr.Markedet · 20251.718.800 kr.Markedet · 20261.975.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
25. aug. 2025 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schleppegrellsgade 28, 4. th
8000 Aarhus C		40 m²361 m24-04-20251.600.000 kr.40.000 kr./m²
Bülowsgade 45A, 2.
8000 Aarhus C		39 m²376 m20-10-20241.690.000 kr.43.333 kr./m²
Banegårdsgade 1, 4. 34
8000 Aarhus C		40 m²606 m08-06-20251.525.000 kr.38.125 kr./m²
Banegårdsgade 1, 2. 18
8000 Aarhus C		41 m²606 m04-12-20231.385.000 kr.33.780 kr./m²
Nordborggade 17, st. 4
8000 Aarhus C		39 m²627 m20-05-20241.220.000 kr.31.282 kr./m²
Nordborggade 29, 3. 1
8000 Aarhus C		39 m²644 m05-08-20251.460.000 kr.37.436 kr./m²
Nordborggade 31, 1. 4
8000 Aarhus C		39 m²651 m05-01-20261.690.000 kr.43.333 kr./m²
Nordborggade 31, 2. 2
8000 Aarhus C		39 m²651 m27-02-20251.252.500 kr.32.115 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²328 m18-02-20242.100.000 kr.48.837 kr./m²
Brammersgade 32, 3.
8000 Aarhus C		42 m²541 m22-06-20251.800.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden