Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kroghsgade 6, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1550 m²
Bebygget areal
310 m²
Erhvervsareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.128 kr/m².6.607.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKroghsgade gns: 76.471 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1886-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.890.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,25 pct. siden nov. 2017
341k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.625.000 kr.26. jun. 20192.800.000 kr.31. okt. 20225.250.000 kr.I dag · vores estimat6.890.513 kr.Markedet · 1992450.792 kr.Markedet · 1993505.728 kr.Markedet · 1994410.184 kr.Markedet · 1995439.848 kr.Markedet · 1996523.656 kr.Markedet · 1997618.912 kr.Markedet · 1998728.928 kr.Markedet · 19991.166.832 kr.Markedet · 2000950.040 kr.Markedet · 20011.032.336 kr.Markedet · 20021.181.304 kr.Markedet · 20031.297.512 kr.Markedet · 20041.314.792 kr.Markedet · 20051.797.408 kr.Markedet · 20062.293.560 kr.Markedet · 20072.214.648 kr.Markedet · 20081.997.208 kr.Markedet · 20091.669.968 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20111.944.648 kr.Markedet · 20121.878.624 kr.Markedet · 20131.928.592 kr.Markedet · 20142.222.856 kr.Markedet · 20152.468.232 kr.Markedet · 20162.888.568 kr.Markedet · 20173.005.424 kr.Markedet · 20183.286.944 kr.Markedet · 20193.164.112 kr.Markedet · 20203.384.000 kr.Markedet · 20214.091.832 kr.Markedet · 20224.237.560 kr.Markedet · 20233.831.480 kr.Markedet · 20243.977.280 kr.Markedet · 20254.877.352 kr.Markedet · 20265.695.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
26. jun. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.890.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghsgade 4, 2. th
2100 København Ø		73 m²22 m23-11-20257.195.000 kr.98.562 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. th
2100 København Ø		73 m²22 m06-02-20245.100.000 kr.69.863 kr./m²
Kroghsgade 5, 1. tv
2100 København Ø		77 m²19 m21-09-20256.250.000 kr.81.169 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. tv
2100 København Ø		79 m²22 m31-07-20246.275.000 kr.79.430 kr./m²
Kroghsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²0 m24-06-20268.621.000 kr.101.424 kr./m²
Kroghsgade 5, 1. th
2100 København Ø		110 m²19 m10-02-20259.950.000 kr.90.455 kr./m²
Ryesgade 112A, 5. th
2100 København Ø		74 m²127 m11-05-20255.600.000 kr.75.676 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv
2100 København Ø		69 m²127 m06-07-20265.955.000 kr.86.304 kr./m²
Sortedam Dossering 93B, 4. tv
2100 København Ø		75 m²138 m11-03-20255.995.000 kr.79.933 kr./m²
Sortedam Dossering 93B, 3. tv
2100 København Ø		75 m²138 m21-11-20235.135.000 kr.68.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden