Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kroghsgade 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1365 m²
Bebygget areal
273 m²
Erhvervsareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.713 kr/m².6.898.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKroghsgade gns: 76.471 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.692 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1885-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.241.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+90,67 pct. siden okt. 2017
364k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.895.000 kr.8. nov. 20203.895.000 kr.31. aug. 20215.100.000 kr.24. sep. 20263.273.350 kr.I dag · vores estimat6.241.318 kr.Markedet · 1992482.097 kr.Markedet · 1993540.848 kr.Markedet · 1994438.669 kr.Markedet · 1995470.393 kr.Markedet · 1996560.021 kr.Markedet · 1997661.892 kr.Markedet · 1998779.548 kr.Markedet · 19991.247.862 kr.Markedet · 20001.016.015 kr.Markedet · 20011.104.026 kr.Markedet · 20021.263.339 kr.Markedet · 20031.387.617 kr.Markedet · 20041.406.097 kr.Markedet · 20051.922.228 kr.Markedet · 20062.452.835 kr.Markedet · 20072.368.443 kr.Markedet · 20082.135.903 kr.Markedet · 20091.785.938 kr.Markedet · 20101.925.000 kr.Markedet · 20112.079.693 kr.Markedet · 20122.009.084 kr.Markedet · 20132.062.522 kr.Markedet · 20142.377.221 kr.Markedet · 20152.639.637 kr.Markedet · 20163.089.163 kr.Markedet · 20173.214.134 kr.Markedet · 20183.515.204 kr.Markedet · 20193.383.842 kr.Markedet · 20203.619.000 kr.Markedet · 20214.375.987 kr.Markedet · 20224.531.835 kr.Markedet · 20234.097.555 kr.Markedet · 20244.253.480 kr.Markedet · 20255.216.057 kr.Markedet · 20266.091.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
3.273.350 kr.
I dag · vores estimat
6.241.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel3.273.350 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghsgade 5, 1. tv
2100 København Ø		77 m²0 m21-09-20256.250.000 kr.81.169 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. tv
2100 København Ø		79 m²22 m31-07-20246.275.000 kr.79.430 kr./m²
Kroghsgade 4, 2. th
2100 København Ø		73 m²22 m23-11-20257.195.000 kr.98.562 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. th
2100 København Ø		73 m²22 m06-02-20245.100.000 kr.69.863 kr./m²
Kroghsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²19 m24-06-20268.621.000 kr.101.424 kr./m²
Kroghsgade 5, 1. th
2100 København Ø		110 m²0 m10-02-20259.950.000 kr.90.455 kr./m²
Øster Søgade 112, 4. tv
2100 København Ø		77 m²306 m11-07-20256.995.000 kr.90.844 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 4. th
2100 København Ø		79 m²136 m08-07-20256.445.000 kr.81.582 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 3. th
2100 København Ø		79 m²136 m30-04-20256.550.000 kr.82.911 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 1. th
2100 København Ø		79 m²136 m06-02-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden