Kroghsgade 18, 1. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.203 kr/m².4.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghsgade gns: 42.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-17,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.742.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 117, 3. 8000 Aarhus C	97 m²	247 m	27-10-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Stadion Allé 4, 3. tv 8000 Aarhus C	96 m²	202 m	26-11-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Lundingsgade 22, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	80 m	20-11-2023	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, st. th 8000 Aarhus C	98 m²	258 m	03-10-2024	4.625.000 kr.	47.194 kr./m²
Stadion Allé 25, 4. tv 8000 Aarhus C	97 m²	352 m	13-09-2025	5.995.000 kr.	61.804 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 3. th 8000 Aarhus C	97 m²	361 m	09-03-2025	4.895.000 kr.	50.464 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 1. th 8000 Aarhus C	97 m²	361 m	01-09-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Schleppegrellsgade 8, st. 8000 Aarhus C	96 m²	279 m	05-09-2024	4.750.000 kr.	49.479 kr./m²
Schleppegrellsgade 3, 2. 8000 Aarhus C	96 m²	280 m	06-08-2024	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Chr. Wærums Gade 10, 3. th 8000 Aarhus C	98 m²	290 m	01-09-2024	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu