Kroghs Kobbel 19, 6100 Haderslev — Rækkehus · 106 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.518 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.266.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 15 6100 Haderslev	106 m²	14 m	01-09-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 11 6100 Haderslev	106 m²	28 m	03-04-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 33 6100 Haderslev	106 m²	40 m	04-08-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 25 6100 Haderslev	106 m²	56 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	75 m	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	80 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	112 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	117 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	49 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	156 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu