Krogholmen 5

Villa · 221 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.600 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.934.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.211 kr/m².13.357.564 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.276.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 15.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.276.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg15.125.000 kr.
2010Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	143 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	326 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	446 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	821 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	543 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	804 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	1,0 km	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	614 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	602 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	967 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu