Kroghøj 3, Jordhøj

Villa · 89 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 89 m².2.087.228 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.203.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,90 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1975Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	159 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Kroghøjparken 15 3550 Slangerup	170 m²	211 m	25-03-2024	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Kroghøjparken 11 3550 Slangerup	175 m²	196 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	577 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	513 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	901 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	828 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	929 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	1,3 km	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	1,3 km	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu