Krogen 9, Bjergsted, 4450 Jyderup — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.212 kr/m².2.812.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.144.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 1, Bjergsted 4450 Jyderup	173 m²	121 m	29-12-2025	1.800.000 kr.	10.405 kr./m²
Bjergsted Byvej 17B 4450 Jyderup	117 m²	123 m	02-04-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	2,0 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	3,0 km	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	2,7 km	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	3,1 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Bjergsted Byvej 27 4450 Jyderup	143 m²	250 m	16-03-2025	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Teglværksvej 51 4450 Jyderup	103 m²	3,5 km	05-11-2023	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	3,2 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	3,5 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu