Krogen 6, Seden, 5240 Odense NØ — Rækkehus · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 190 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 70 m².1.129.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering643.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkkevej 8C, Seden 5240 Odense NØ	65 m²	453 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Tvedvænget 34, Seden 5240 Odense NØ	72 m²	1,3 km	03-10-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Rugløkkevej 24, Seden 5240 Odense NØ	81 m²	337 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	24.012 kr./m²
Rugløkkevej 8D, Seden 5240 Odense NØ	83 m²	458 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Åsumvej 623 5240 Odense NØ	75 m²	3,3 km	30-06-2024	1.198.000 kr.	15.973 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	1,1 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Åsumvej 625 5240 Odense NØ	80 m²	3,3 km	17-12-2025	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Bullerupvej 37C, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	1,0 km	07-08-2026	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	1,1 km	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	1,2 km	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu