Krogen 4

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.937 kr/m².5.285.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.667.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	38 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	192 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	202 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	204 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	223 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	500 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	259 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	428 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	560 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	431 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu