Krogen 3, Pederstrup, 8560 Kolind — Villa · 95 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.272 kr/m².1.202.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.046.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	219 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	5,8 km	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	5,2 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	6,0 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	6,1 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	5,8 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	5,9 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	6,1 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	6,4 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	6,2 km	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu