Krogen 20

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².1.332.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogen gns: 11.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.223.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,16 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 647.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel647.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 18 9900 Frederikshavn	200 m²	25 m	14-11-2023	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	465 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²
Kærtoften 7 9900 Frederikshavn	108 m²	479 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kærtoften 11 9900 Frederikshavn	108 m²	495 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Marklund 22 9900 Frederikshavn	120 m²	528 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Englund 23 9900 Frederikshavn	107 m²	579 m	04-04-2024	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Kæreng 35 9900 Frederikshavn	108 m²	704 m	19-09-2024	1.460.000 kr.	13.519 kr./m²
Kæreng 39 9900 Frederikshavn	108 m²	724 m	28-09-2025	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²
Kærhaven 24 9900 Frederikshavn	106 m²	584 m	22-11-2025	1.520.000 kr.	14.340 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	1,1 km	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu