Kærtoften 18

Villa · 71 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 100 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².829.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærtoften gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+27,70 pct.
3Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.019.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016majEjerskifte
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 11 9900 Frederikshavn	108 m²	60 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kærtoften 7 9900 Frederikshavn	108 m²	87 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	1,4 km	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	1,4 km	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	1,4 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	1,6 km	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	1,7 km	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	1,9 km	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	1,7 km	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	1,7 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu