Golfvej 50

Villa · 248 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².3.254.437 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+73,80 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering4.241.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	173 m	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	121 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	108 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	94 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Golfvej 96 9900 Frederikshavn	168 m²	317 m	02-11-2023	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Golfvej 40 9900 Frederikshavn	150 m²	116 m	11-10-2023	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Golfvej 106 9900 Frederikshavn	149 m²	215 m	11-03-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	240 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Golfsvinget 12 9900 Frederikshavn	277 m²	158 m	12-01-2025	3.740.000 kr.	13.502 kr./m²
Golfsvinget 8 9900 Frederikshavn	206 m²	188 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu