Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Klitlund 31

Villa · 157 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitlund gns: 9.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,49 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2014 · Alm. Salg: 799.061 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel799.061 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitlund 25 9900 Frederikshavn	150 m²	31 m	28-10-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	61 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Klitlund 2 9900 Frederikshavn	139 m²	218 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Klitlund 4 9900 Frederikshavn	135 m²	215 m	26-08-2024	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 1 9900 Frederikshavn	127 m²	220 m	24-04-2025	800.000 kr.	6.299 kr./m²
Sølund 28 9900 Frederikshavn	161 m²	204 m	09-02-2024	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Pilekrogen 11 9900 Frederikshavn	151 m²	437 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Havlund 16 9900 Frederikshavn	148 m²	310 m	03-12-2023	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Pilekrogen 4 9900 Frederikshavn	148 m²	463 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Havlund 14 9900 Frederikshavn	145 m²	344 m	17-03-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu