Krogen 1B, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 122 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.033 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1033 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 122 m².1.554.890 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.555.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,39 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	374 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	183 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	353 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	229 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	116 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	837 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	798 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	477 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Æblehaven 6, Snogebæk 3730 Nexø	128 m²	879 m	20-07-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	817 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu