Krogen 10, Seden

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 122 m².1.813.408 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.032.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	49 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	48 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	407 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	685 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	856 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	415 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	329 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	636 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	826 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	237 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu