Krogen 1

Villa · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.671 kr/m².1.330.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 10.822 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.180.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	38 m	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	38 m	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	260 m	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	975 m	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	270 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	755 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	934 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	529 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	797 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	934 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu