Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Krogen 1

Villa · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.060 kr/m².4.469.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogen gns: 48.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.350.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden dec. 2023
488k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20234.825.000 kr.I dag · vores estimat5.350.458 kr.Markedet · 1992709.700 kr.Markedet · 1993682.400 kr.Markedet · 1994814.800 kr.Markedet · 1995777.000 kr.Markedet · 1996788.200 kr.Markedet · 19971.021.400 kr.Markedet · 19981.176.400 kr.Markedet · 1999889.200 kr.Markedet · 20001.180.300 kr.Markedet · 20011.299.800 kr.Markedet · 20021.022.900 kr.Markedet · 20031.559.100 kr.Markedet · 20041.317.600 kr.Markedet · 20051.375.800 kr.Markedet · 20062.182.500 kr.Markedet · 20072.798.000 kr.Markedet · 20081.791.800 kr.Markedet · 20092.203.000 kr.Markedet · 20101.691.700 kr.Markedet · 20112.335.300 kr.Markedet · 20121.463.400 kr.Markedet · 20131.931.800 kr.Markedet · 20142.240.000 kr.Markedet · 20152.231.000 kr.Markedet · 20161.959.100 kr.Markedet · 20172.299.000 kr.Markedet · 20183.005.400 kr.Markedet · 20192.711.900 kr.Markedet · 20202.874.900 kr.Markedet · 20213.176.800 kr.Markedet · 20223.879.400 kr.Markedet · 20233.433.600 kr.Markedet · 20243.971.800 kr.Markedet · 20254.212.600 kr.Markedet · 20263.758.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.350.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 4
3520 Farum		84 m²34 m16-01-20244.100.000 kr.48.810 kr./m²
Stationsvej 4
3520 Farum		101 m²227 m21-11-20234.650.000 kr.46.040 kr./m²
Stationsvej 14
3520 Farum		104 m²47 m05-11-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Farum Hovedgade 47
3520 Farum		101 m²467 m25-04-20244.450.000 kr.44.059 kr./m²
Stationsvej 10B
3520 Farum		106 m²140 m21-09-20255.200.000 kr.49.057 kr./m²
Rosengårds Alle 4
3520 Farum		102 m²491 m21-07-20254.300.000 kr.42.157 kr./m²
Pipersvej 12
3520 Farum		103 m²533 m05-12-20243.595.000 kr.34.903 kr./m²
Ryttervænget 8
3520 Farum		103 m²579 m05-05-20264.250.000 kr.41.262 kr./m²
Rugmarken 17B
3520 Farum		106 m²575 m14-10-20255.150.000 kr.48.585 kr./m²
Suhrs Alle 12
3520 Farum		106 m²598 m12-05-20264.500.000 kr.42.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden