Krogbrovej 40, Vorslunde

Landejendom · 116 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 520.693 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 520693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.127 kr/m².6.492.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)520693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.517.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.485.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramskovgårdvej 30, Øgelund 7323 Give	110 m²	2,9 km	27-11-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	5,1 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	4,0 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	5,5 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	3,9 km	01-04-2026	12.700.000 kr.	79.375 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	3,9 km	08-12-2025	12.685.000 kr.	79.281 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	5,8 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	3,8 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	1,6 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	5,7 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu