Krogagervej 33

Villa · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.206 kr/m².4.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 31.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.459.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1648,71 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1998 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	80 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	59 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	360 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	317 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	361 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	223 m	09-09-2026	5.775.000 kr.	42.778 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	223 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	308 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	377 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	335 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu