Krogagervej 11

Landejendom · 270 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 96.236 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 96236 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.313 kr/m².6.565.800 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.682.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,64 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.942.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.942.000 kr.
1978Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	1,5 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	3,0 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	2,4 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	2,1 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,4 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	2,4 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,9 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,0 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,3 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	3,8 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu