Krogagervej 11

Villa · 211 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².3.035.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 14.334 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.979.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	105 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Krogagervej 2 4700 Næstved	130 m²	95 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	120 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Nordlundsvej 11 4700 Næstved	210 m²	344 m	28-04-2025	3.830.000 kr.	18.238 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	286 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	286 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	503 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	226 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	226 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	728 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu