Krøyersvej 21

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.480 kr/m².18.427.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering17.047.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2019 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.047.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	242 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	35 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	146 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	122 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	521 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	568 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	543 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	244 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	310 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	1,1 km	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu