Krøjerupvej 13A

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 3.081 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.084 kr/m².2.553.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.163.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,32 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
4. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.339.411 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000sep.Solgt, familiehandel1.339.411 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	2,2 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	2,1 km	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	2,9 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	2,8 km	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	3,0 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	3,4 km	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	2,1 km	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	3,0 km	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	3,1 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	3,4 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu