Kristtornvej 17

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.541 kr/m².5.077.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 34.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.569.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,88 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	17 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	31 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	143 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	241 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	481 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	370 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Tjørnegade 4 8200 Aarhus N	149 m²	480 m	09-11-2025	6.198.000 kr.	41.597 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	345 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	706 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	707 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu