Kristtornvej 16

Villa · 180 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.984 kr/m².5.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 34.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering6.593.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.593.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	71 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	45 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	291 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	153 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	173 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	575 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	989 m	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	1,1 km	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Oslogade 19, st. 8200 Aarhus N	170 m²	679 m	01-03-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	292 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu