Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 57

Villa · 208 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 387 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.689 kr/m².2.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.594.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden okt. 2019
322k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20192.315.000 kr.I dag · vores estimat2.594.104 kr.Markedet · 1992668.928 kr.Markedet · 1993757.744 kr.Markedet · 19941.020.032 kr.Markedet · 19951.080.976 kr.Markedet · 19961.234.896 kr.Markedet · 1997861.328 kr.Markedet · 1998382.720 kr.Markedet · 19991.740.752 kr.Markedet · 20001.391.728 kr.Markedet · 20011.203.696 kr.Markedet · 20021.677.520 kr.Markedet · 20031.448.304 kr.Markedet · 20041.625.728 kr.Markedet · 20051.130.896 kr.Markedet · 20062.100.384 kr.Markedet · 20072.612.272 kr.Markedet · 20082.623.504 kr.Markedet · 20092.193.984 kr.Markedet · 20102.330.016 kr.Markedet · 20112.311.088 kr.Markedet · 20122.193.568 kr.Markedet · 20132.345.200 kr.Markedet · 20142.077.504 kr.Markedet · 20152.559.440 kr.Markedet · 20161.354.496 kr.Markedet · 20172.183.376 kr.Markedet · 20181.814.384 kr.Markedet · 20192.577.120 kr.Markedet · 20202.682.160 kr.Markedet · 20212.992.288 kr.Markedet · 20223.233.568 kr.Markedet · 20233.120.000 kr.Markedet · 20242.720.016 kr.Markedet · 20253.157.232 kr.Markedet · 20263.562.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
2.594.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²384 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²186 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²135 m07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²242 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²342 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²306 m08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Middelbovej 14
8960 Randers SØ		199 m²270 m17-06-20252.300.000 kr.11.558 kr./m²
Hans Bojes Alle 37
8960 Randers SØ		195 m²439 m24-11-20252.675.000 kr.13.718 kr./m²
Absalonsvej 37
8960 Randers SØ		205 m²892 m07-09-20252.300.000 kr.11.220 kr./m²
Drost Peders Vej 11
8960 Randers SØ		199 m²681 m02-10-20254.800.000 kr.24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden