Kristianssædevej 43

Villa · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.757 kr/m².644.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.245.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124528000,00 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 540.000 kr.
2. jul. 2022 · Alm. Salg: 1 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 146, Hillested 4930 Maribo	73 m²	3,9 km	09-02-2026	375.000 kr.	5.137 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	6,1 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	6,6 km	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Søholtvej 25, Bursø 4930 Maribo	80 m²	6,6 km	31-12-2025	325.000 kr.	4.062 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	5,9 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	4,3 km	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	6,8 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	6,9 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	5,8 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	6,1 km	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu