Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kristiansdals Allé 154, Dalum

Villa · 180 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 180 m².5.367.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.984.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden nov. 2025
778k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.984.347 kr.Markedet · 1992850.860 kr.Markedet · 19931.001.520 kr.Markedet · 1994933.120 kr.Markedet · 1995906.120 kr.Markedet · 1996976.860 kr.Markedet · 19971.048.500 kr.Markedet · 19981.293.840 kr.Markedet · 19991.401.840 kr.Markedet · 20001.473.660 kr.Markedet · 20011.557.180 kr.Markedet · 20021.488.240 kr.Markedet · 20031.492.920 kr.Markedet · 20041.375.200 kr.Markedet · 20051.968.120 kr.Markedet · 20062.004.120 kr.Markedet · 20072.888.460 kr.Markedet · 20082.530.980 kr.Markedet · 20092.230.200 kr.Markedet · 20102.595.780 kr.Markedet · 20111.903.680 kr.Markedet · 20122.413.080 kr.Markedet · 20132.422.260 kr.Markedet · 20142.530.620 kr.Markedet · 20152.417.400 kr.Markedet · 20162.722.680 kr.Markedet · 20172.896.560 kr.Markedet · 20182.899.980 kr.Markedet · 20193.014.100 kr.Markedet · 20203.455.460 kr.Markedet · 20213.688.380 kr.Markedet · 20223.876.840 kr.Markedet · 20233.119.940 kr.Markedet · 20243.572.460 kr.Markedet · 20254.510.440 kr.Markedet · 20264.173.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.984.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum
5250 Odense SV		179 m²38 m11-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum
5250 Odense SV		163 m²76 m28-11-20244.900.000 kr.30.061 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²630 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum
5250 Odense SV		140 m²149 m10-07-20242.450.000 kr.17.500 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²600 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum
5250 Odense SV		179 m²457 m02-04-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		180 m²532 m14-04-20254.500.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²329 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum
5250 Odense SV		188 m²221 m14-05-20253.495.000 kr.18.590 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²324 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden