Kringlevej 31

Villa · 48 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.324 kr/m².2.182.283 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,40 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 376.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg376.000 kr.
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	124 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	463 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	107 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	107 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	277 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	731 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	200 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	1,7 km	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	794 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	1,5 km	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu